研發(fā)。f物業(yè)在一只腳即將踏入新能源汽車(chē)版圖的關(guān)鍵時(shí)刻，可能會(huì )錯失一個(gè)站在空中的機會(huì )，但卻避免了陷入吸金“黑洞”的危險。

就在最近，研發(fā)李思廉；此前傳聞與華泰汽車(chē)有合作意向的F Properties在2019年中期業(yè)績(jì)會(huì )上表示，與華泰汽車(chē)的所有合作均已暫停。對于暫停合作的原因，李思廉表示，7月份合作意向公布后，市場(chǎng)對此反應“不佳”。

有趣的是，目前華泰汽車(chē)的第一份官方聲明還停留在“研發(fā)；f集團與華泰汽車(chē)于7月6日宣布“雙方正式戰略合作”。

“高仿”恒大？

從7月到現在的一個(gè)多月里，研發(fā)；F Properties在汽車(chē)的江湖中玩了一個(gè)快閃游戲。

今年7月6日，研發(fā)；F Properties在北京與華泰汽車(chē)簽署戰略合作協(xié)議，表示雙方將在新能源汽車(chē)制造、智能網(wǎng)聯(lián)、無(wú)人駕駛等方面展開(kāi)合作，未來(lái)將加速布局東南亞等海外汽車(chē)市場(chǎng)。

研發(fā)前不到一個(gè)月；f物業(yè)牽手華泰，同樣是地產(chǎn)“鱷魚(yú)”的恒大集團剛剛宣布，將投資1600億元在廣州南沙區建設3個(gè)新能源汽車(chē)基地?？粗?zhù)恒大老板跨界造車(chē)如火如荼，李思廉無(wú)疑被房地產(chǎn)行業(yè)昔日的“華南五虎”逗得樂(lè )不可支。

無(wú)獨有偶，1994年，許家印在廣州成立了一家名為彭達的房地產(chǎn)公司，開(kāi)始進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域。李思廉還創(chuàng )立了研發(fā)中心；f房地產(chǎn)1994年在廣州加入房地產(chǎn)行業(yè)。依靠對抗民族運動(dòng)，研發(fā)；李思廉f物業(yè)迅速聯(lián)合盛創(chuàng )展、敏捷、碧桂園、恒大，成為華南“五虎之首”。

真正的分化始于2009年，之后恒大進(jìn)入高光，而R & ampf地產(chǎn)走在了掉隊的路上。

據業(yè)內人士透露，過(guò)去十年恰巧是房地產(chǎn)的黃金十年，但R & ampF Properties過(guò)早地將寶押在商業(yè)地產(chǎn)上，資金配置不當，錯過(guò)了房地產(chǎn)的黃金十年。

近年來(lái)，一些知乎網(wǎng)友甚至調侃R & ampf屬性：定位不清，戰略動(dòng)搖，逐漸變成“高仿”:恒大成立足球俱樂(lè )部辦足球學(xué)校，研發(fā)緊隨其后；f；恒大涉足醫療和大健康產(chǎn)業(yè)，研發(fā)；f還建了廣州研發(fā)；f高端醫療國際醫院。

按照這個(gè)邏輯，研發(fā)不足為奇；f想跟進(jìn)恒大新能源汽車(chē)的布局。不過(guò)，相比恒大進(jìn)入汽車(chē)行業(yè)后的“買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)”，研發(fā)；f物業(yè)的資金壓力更為緊迫。

2017年7月，研發(fā)；f物業(yè)以1906億元收購北京萬(wàn)達索菲亞大酒店貴賓室77家萬(wàn)達酒店。這種逢低買(mǎi)入使得R & ampf地產(chǎn)的財務(wù)報告潤色了，但與此同時(shí)，正是這次合并讓R & amp走上資金短缺、債務(wù)高企的道路。

財務(wù)報告數據顯示，今年一季度，R & ampf的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為-170.59億元，較2018年末的-817億元翻了一番。截至2019年3月31日的季度報告顯示，研發(fā)總負債；f集團已達到32161億元。

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