瑞銀資產(chǎn)管理 (UBS-AM) 房地產(chǎn)與私人市場(chǎng) (REPM) 代表一位私人客戶(hù)收購了澳大利亞布里斯班的主要辦公樓資產(chǎn)阿德萊德街 299 號。 該建筑建于 2007 年，共 9,000 平方米，共 10 層，得益于近期對其設施和大堂區域的重大升級。

該物業(yè)代表了 UBS-AM REPM 的房地產(chǎn)投資部門(mén)的強勁和有吸引力的長(cháng)期前景，享有 AAA 級澳大利亞政府的長(cháng)期租賃。該物業(yè)的加權平均未到期租賃期限 (WAULT) 為 5.5 年。

除了強大的基本面和入住資格外，該資產(chǎn)還位于布里斯班令人向往且有價(jià)值的“金三角”中央商務(wù)區，通過(guò)該市的中央車(chē)站擁有強大的交通連接，以及豐富的零售、餐飲和娛樂(lè )選擇。附近。

該物業(yè)還擁有令人印象深刻的可持續性證書(shū)——這是瑞銀資產(chǎn)管理更廣泛的投資理念和全球戰略的一個(gè)重要方面。該建筑被 NABERS 評為五星級，其能源效率、現代設計和最近的升級工作都最大限度地減少了碳足跡和環(huán)境影響。

UBS-AM REPM 澳大利亞房地產(chǎn)主管 John Mowat 表示：“此次收購代表了對高質(zhì)量資產(chǎn)的一項引人注目的投資，提供了安全的收入來(lái)源和有吸引力的長(cháng)期收益率，符合我們更廣泛的識別強勁資產(chǎn)的戰略。世界各地提供有吸引力的風(fēng)險調整回報的資產(chǎn)。我們很高興代表我們的客戶(hù)在一個(gè)受歡迎且有價(jià)值的地點(diǎn)收購了這樣一個(gè)現代化、可持續的辦公單位，WAULT、環(huán)境認證和財產(chǎn)評級都強調了完成收購的投資吸引力和實(shí)力。”

仲量聯(lián)行資本市場(chǎng)主管 Seb Turnbull 表示：“阿德萊德街 299 號看到了市場(chǎng)競標，包括一些首次進(jìn)入布里斯班 CBD 市場(chǎng)的人。投資規模、聯(lián)邦政府租戶(hù)和黃金三角區的黃金地段，是產(chǎn)生興趣深度的關(guān)鍵投資屬性。”

此次收購還代表了在澳大利亞和全球長(cháng)期封鎖和限制之后對辦公行業(yè)的信任投票。瑞銀早些時(shí)候的研究表明，辦公資產(chǎn)看起來(lái)將在 2021 年從 2020 年的影響中強勁復蘇，尤其是那些位置優(yōu)越、交通便利且 ESG 資質(zhì)良好的資產(chǎn)。

該交易由仲量聯(lián)行和世邦魏理仕資本市場(chǎng)團隊談判達成。

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